國民黨籍台北縣（已改制新北市）中和市前市長邱垂益涉夥同其子、新北市議員邱烽堯，及前中和市民代表會正副龍頭呂禮旺及馬兆玲，入股美聯開發公司，違法把安樂公有市場內的土地辦理標售，除低估土地價格外，還以「現況不點交」方式排除其他建商參與，再由呂、馬2人護航通過，並安排遷移安置攤商，圖利自己8222萬餘元，新北地院今依對主管事務圖利罪，判處邱垂益10年徒刑，褫奪公權4年、邱烽堯3年6月徒刑，褫奪公權3年。
其他被告部分，呂禮旺因偵審均自白獲減刑後，判刑2年6月、馬兆玲則判刑5年6月，均褫奪公權4年；建商美聯建設實際負責人黃越勝判刑3年，褫奪公權3年。
檢方調查，本案起因於2007年間，邱垂益獲知黃越勝想開發安樂公有市場旁的私有土地，因此邀黃見面，表達將本案市有地納入開發，以擴大基地範圍，自己再以入股方式獲得利益，並承諾以市長身分辦理標售，再以「現況不點交」方式排除其他建商參與，事後再遷移攤商。
檢方調查，雙方一拍即合成立美聯開發公司，邱垂益等人為讓標售案能順利通過，引介呂禮旺及馬兆玲出資入股，且為了避免遭發現因此均以人頭入股，最終，黃越勝持有50％股份、呂禮旺與馬兆玲分別持股6.25％，另一名建商邱献樹持股12.5％，邱垂益則拿下25％股份，並指派邱烽堯到美聯公司當副總，以監視建商。
檢方調查，邱垂益等人為啟動本案市有地標售案，由美聯開發公司以人頭名義向中和市公所申請購買本案市有地，並火速安排進入中和市代表會審議，由呂、馬2人護航通過；之後辦理土地價格鑑定時，故意隱瞞將以公權力安置、強制遷移市場攤商，供市有地與鄰近共同開發一事，致鑑價遭低估，每坪剩43萬餘元。
檢方調查，邱垂益等人擔心鑑價金額低於市價過多被質疑，因此一手操盤把底價拉高至53萬餘元、底價1億7023萬元出售，並註明「現況不點交」讓其他建商望之卻步，建商再安排人頭以1億7028萬、多於底價5萬元價格取得此案。
檢方調查，邱垂益隨後要求公所人員暫緩點交，出面邀集攤商，承諾會與建商協調規劃建案1樓為市場，讓攤販優先購買1樓攤位使用，並將攤販遷移安置於景新街339巷內停車場；隨後人頭就以假買賣方式，將本案市有地出售與美聯開發公司，邱等人行為圖利自己至少8222萬餘元。
本案攤商曾對邱垂益提告詐欺，但不起訴，後來有人進一步提出檢舉，甚至拿出當初的合作契約書，主任檢察官李宗翰2021年指揮廉政署人員發動搜索約談，隔年將5人起訴，並以邱垂益所為致攤販先遷移至景新街停車場後，再度因該處為停車場用地而遭拆除、失去生計；邱烽堯則向攤販佯稱，已取得建商同意讓攤販獲得部份位置，事後未兌現承諾，建請從重量刑。
合議庭斥責，邱垂益、呂禮旺及馬兆玲3人當時是市長、市民代表身分，竟罔顧選民所託，圖利自己，有辱官咸，惡性非輕，且邱垂益父子、馬兆玲、黃越勝4人犯後均未坦認犯行，未有表達悔悟之意，因此做出上述判決。
原文出處 自由時報