日本國土交通省21日公佈了今年7月1日時的都道府縣地價（基準地價），所有類型用地的全國平均較上年回落0.4%。連續兩年下滑，跌幅收窄0.2個百分點。
受新冠疫情長期化的影響，店舖和賓館需求低迷導致商業用地跌幅擴大，而住宅用地略有好轉。三大城市圈從持平改善為0.1%正增長，但其中大阪圈轉跌，地方圈也繼續下滑。
若沒有疫情趨於平穩、鬧市區人流恢復，今後地價將難以回升，國交省表示“將關注影響”。
商業用地下滑0.5%，上年為回落0.3%。賓館和餐飲店依舊客流低迷，導致土地需求減少，負增長從上年的36個道縣擴大至41個都道府縣。
商業用地從區域來看，大阪圈9年來首次下降，全國跌幅最大的是大阪市中央區道頓堀地區的18.5%。地方圈也下降0.7%，跌幅擴大。名古屋圈止跌上漲。東京圈與地方圈中，札幌、仙台、廣島、福岡4市因再開發等繼續上漲，但勢頭減弱。福岡市多地漲幅在全國排名靠前。
住宅用地下滑0.5%，上年為回落0.7%。負增長從上年的42個道府縣縮小至38個府縣。雖然有人因就業和薪資情況惡化而避開高價房產，但在低利率等背景下，住宅需求從疫情前起就很堅挺，靠近車站和環境好的地點持續上漲。
住宅用地從區域來看，上年回落的東京、名古屋圈轉增。地方圈下滑0.7%，但跌幅收窄。漲幅最大為推進度假村開發的沖繩縣宮古島市的22.9%，跌幅最大為去年7月遭遇暴雨災害的熊本縣球磨村的19.2%。
工業用地連續4年上漲。疫情下網購擴大令物流設施的需求增加。
最高價格連續16年為東京都中央區的“明治屋銀座大樓”，每平米3950萬日元（約合人民幣233萬元），較上年下滑150萬日元，降幅為3.7%。
原文出處 共同社